Учет по дкп что это
Перейти к содержимому

Учет по дкп что это

  • автор:

Владение по дкп: что это такое

Договор купли-продажи, или ДКП, является одной из основных юридических форм сделок на рынке недвижимости. Этот документ регулирует отношения между продавцом и покупателем при продаже недвижимости. Правильно оформленное и заключенное ДКП является необходимым условием для совершения сделки купли-продажи недвижимого имущества.

ДКП имеет свои основные требования и структуру: в нем указываются информация о продавце и покупателе, полное и точное описание объекта договора, цена и условия оплаты, сроки сдачи-приемки имущества, ответственность сторон, договорные штрафы и прочее. Кроме того, ДКП должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами.

Преимуществами ДКП являются:

  • Законность сделки: ДКП обеспечивает правовую защиту как продавца, так и покупателя. Это обеспечивает стабильность и безопасность в сфере недвижимости.
  • Ясность условий: ДКП подробно описывает все условия сделки, что исключает возможность недоразумений и споров между сторонами в будущем.
  • Возможность включения дополнительных условий: продавец и покупатель имеют право добавить дополнительные условия в ДКП, что позволяет учесть особенности сделки и предотвратить возможные проблемы.

Недостатками ДКП являются:

  • Сложность оформления: составление правильного и полноценного ДКП требует наличия определенных знаний и опыта в сфере недвижимости.
  • Затраты времени и денег: подготовка и регистрация ДКП может занять значительное количество времени и потребовать дополнительных финансовых затрат.
  • Потенциальный риск обмана: при заключении ДКП требуется быть внимательным и аккуратным, чтобы избежать возможных фальсификаций или несанкционированных изменений в документе.

В целом, ДКП является неотъемлемой частью процесса покупки и продажи недвижимости. Правильно составленный и заключенный ДКП обеспечивает законность и безопасность сделки, а также минимизирует возможность возникновения споров и недоразумений между сторонами.

Что представляет собой договор купли-продажи?

В договоре купли-продажи обычно указываются следующие основные моменты:

  • Идентификация продавца и покупателя — составляется перечень данных, которые позволяют однозначно определить стороны сделки.
  • Описание товара или имущества — указываются характеристики, количество, качество и другие особенности товара или имущества, подлежащего продаже.
  • Цена и условия оплаты — указывается общая стоимость товара или имущества, а также сроки и способы оплаты.
  • Условия поставки — оговаривается место и срок передачи товара или имущества от продавца к покупателю.
  • Гарантии и ответственность сторон — указывается порядок регулирования возможных претензий и ответственности сторон по качеству товара или имущества.

ДКП имеет несколько преимуществ. Во-первых, этот документ является закрепленным письменным доказательством сделки, что способствует избежанию возможных споров или недоразумений между сторонами. Во-вторых, ДКП является основой для проведения регистрационных и финансовых операций.

Однако договор купли-продажи также имеет свои недостатки. Например, несоблюдение условий, указанных в договоре, может привести к различным юридическим последствиям и спорам. Кроме того, составление и оформление ДКП требует соответствующих знаний и юридической компетенции, чтобы обеспечить защиту интересов сторон сделки.

Поэтому перед подписанием договора купли-продажи рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в данной области, чтобы гарантировано защитить свои интересы и избежать возможных негативных последствий.

Основные понятия и принципы

Для реализации своих функций ДКП использует несколько основных понятий и принципов:

Понятие Описание
Кадастровый учет Систематизированная информация о недвижимости, включающая ее характеристики, сведения о правообладателях и другие атрибуты.
Кадастровая стоимость Оценочная стоимость земельного участка, здания или сооружения, устанавливаемая для целей налогообложения и государственной статистики.
Правоустанавливающие документы Нотариально удостоверенные акты и договоры, подтверждающие право собственности или иные права на недвижимость.
Принцип обязательности Все правовые факты, связанные с недвижимостью, должны быть обязательно зарегистрированы в ДКП, чтобы быть действительными.
Принцип публичности Информация, содержащаяся в кадастровых регистрах, является открытой и доступной для общественности.
Принцип единства кадастра Кадастр земли и кадастр недвижимости рассматриваются как единое целое, обеспечивая полноту и достоверность информации.

Понимание основных понятий и принципов работы ДКП позволяет лучше разобраться в процессе учета и регистрации недвижимости в России и реализовать свои права и обязанности в этой сфере.

Преимущества ДКП по сравнению с альтернативными способами

  1. Простота и доступность. ДКП не требует сложных процедур оформления и может быть заключен практически в любой форме – устно, письменно или даже в виде электронного документа. При этом, оформление ДКП, как правило, не требует больших затрат времени и средств.
  2. Гибкость условий. ДКП позволяет сторонам свободно определить условия и сроки сделки, включая цену, способ оплаты, порядок передачи права собственности и другие важные параметры. Это позволяет согласовать все условия сделки с противоположной стороной и предотвратить возможные споры в будущем.
  3. Подтверждение права собственности. ДКП является юридически значимым документом, подтверждающим переход права собственности на недвижимость. В случае возникновения споров или несоблюдения условий сделки, ДКП может быть использован в качестве доказательства в судебном порядке.
  4. Защита интересов сторон. ДКП позволяет сторонам сделки защищать свои интересы, указывая все существенные условия сделки и предусматривая возможные ситуации, которые могут возникнуть в будущем. Это позволяет избежать непредвиденных ситуаций и снизить риск потери недвижимости или денежных средств.
  5. Легальность и законность. Заключение ДКП в соответствии с законодательством обеспечивает его юридическую значимость и законность. Это позволяет сторонам сделки быть уверенными в том, что их права и интересы будут защищены в случае возникновения споров или несоблюдения условий сделки.

В целом, ДКП является надежным и удобным способом оформления сделки по передаче недвижимости. Однако, перед заключением ДКП, рекомендуется обратиться к опытным юристам или специалистам в области недвижимости, чтобы получить квалифицированную консультацию и избежать возможных проблем.

Недостатки ДКП и возможные риски

1. Ограниченность правовой защиты

При совершении сделки по договору коммерческой купли-продажи (ДКП) существует риск ограниченности правовой защиты покупателя. В случае возникновения спора, покупатель может столкнуться с трудностями в доказательстве нарушения договорных обязательств со стороны продавца.

2. Недостаточная гарантия качества

ДКП не предоставляет достаточную гарантию качества товара или услуги. Продавец может нести ответственность только за те дефекты, которые были заранее указаны в договоре. В случае обнаружения скрытых дефектов после заключения сделки, покупатель может столкнуться с трудностями в осуществлении своих прав и получении компенсации.

3. Отсутствие гарантии юридической чистоты

Покупатель при совершении сделки по ДКП не получает гарантии юридической чистоты предмета сделки. Это означает, что продавец не гарантирует отсутствие обременений (залогов, арестов) или спорных прав на объект сделки. Покупатель сам должен произвести проверку юридической чистоты предмета сделки, что может быть затратным по времени и ресурсам.

4. Ограниченность гибкости

ДКП имеет строго определенные условия и требования для заключения сделки. В случае несоответствия покупатель не может влить индивидуальные условия, которые могли бы быть в его интересах. Это может существенно ограничить гибкость и возможности владельца предмета сделки.

5. Отсутствие страховки

ДКП не предусматривает обязательного страхования защиты от возможных убытков, связанных с ошибками или недобросовестными действиями продавца. В случае возникновения таких ситуаций, покупатель может понести моментальные финансовые потери без возможности их компенсации.

В целом, при использовании ДКП необходимо осознавать данные недостатки и риски, связанные с ограничением правовой защиты, гарантией качества и юридической чистоты, ограниченностью гибкости и отсутствием страховки. Правильное понимание этих недостатков поможет покупателю и продавцу принять взвешенное решение и использовать их с учетом собственных интересов и предпочтений.

Правильное оформление купли-продажи автомобиля с рук

Правильное оформление купли-продажи автомобиля с рук

Купить автомобиль с рук — это не то, что новый, здесь свои порядки выбора машины, проверки и оформления. Ошибки при составлении договора купли-продажи (ДКП) могут окончиться неприятностями, вплоть до того, что сделку признают недействительной.

Процесс покупки автомобилей с пробегом состоит из многих этапов. В статье не затронуты вопросы выбора техники и ее приобретение в автосалоне. Речь пойдет только о сделке между физлицами.

Автомобили с пробегом в ТЦ Кунцево

После того как автомобиль выбран, проверено его техническое состояние и клиент принял решение о покупке, порядок действий следующий:

  • продавец и покупатель предъявляют необходимые документы;
  • бумаги проверяют по базам данных;
  • правильно заполняют и подписывают ДКП автомобиля;
  • будущий владелец передает деньги продавцу и получает от него ключи;
  • технику ставят на учет в Автоинспекции.

Помимо решения вопроса о цене, надо обсудить форму и порядок оплаты, момент передачи денег и ключей. А еще побеседовать относительно номеров и страховки, менять их или оставить прежние.

Госномера продавец может оставить, для этого он пишет заявление в ГИБДД. Их отдадут ему после того, как техника получит новые знаки. Если прежнему хозяину это безразлично, то покупатель просто перерегистрирует их на себя.

Проверка документов

Чтобы оформить сделку между физическими лицами, нужны паспорта сторон. Кроме того, продавец обязан иметь ПТС (оригинал). Когда предъявляют дубликат ПТС, то авто может быть в залоге. Если продавец не владелец, то нужна еще и доверенность на заключение сделки.

Хозяина надо проверить через https://checkperson.ru/. Цена от 200 руб. С помощью данного сервиса можно узнать, есть ли у него проблемы с законом, действительный ли паспорт, нет ли долгов. То же самое можно сделать на официальном сайте УФМС http://services.fms.gov.ru

При покупке автомобиля с пробегом чаще всего скрывают, что машина была в ДТП

Если автомобиль имел от одного до четырех хозяев, то надо, чтобы ПТС был оригинальным. Иначе брать опасно. Хорошо, если копию выдали вместо утилизированного экземпляра. А вдруг вместо утраченного? Тогда это может быть угнанная машина-двойник или ТС после серьезной аварии, которую списали страховщики.

Ф. И. О. продавца–физлица должны быть записаны в ПТС и СТС, это значит, что он владелец. Если же в паспорте другие Ф. И. О., то это, как правило, перекупщик, автомобиль — барахло, а сказки типа «я кум, брат, сват, друг детства» — для простачков. Исключение — когда муж продает машину жены и фамилии одинаковые.

Далее проверяют автомобиль. Кстати, делать это лучше на этапе поиска «лошадки», сразу отсеивается много негодных вариантов. Звонят продавцу и просят продиктовать госномер и VIN (Для «японки» номер кузова, у них VIN нет).

Проверять лучше на сайте https://avtocod.ru/. Сюда стекаются данные от ГИБДД, Союза страховщиков, Бюро кредитных историй, ФССП, судов, Нотариальной Палаты, банков и других организаций. С помощью сервиса «Автокод» можно узнать:

  • участвовал ли автомобиль в ДТП;
  • есть ли на нем обременения;
  • сколько было владельцев;
  • использовался ли в качестве таксомотора;
  • данные по ОСАГО;
  • срок эксплуатации;
  • другие сведения.

Цена отчета 349 руб. Те же данные по отдельности можно получить с официальных веб-ресурсов. Наличие штрафов проверяют на сайте ГИБДД https://гибдд.рф/check/fines/. Ограничения, ДТП, историю регистрации https://гибдд.рф/check/auto/. На сайте ФССП https://fssp.gov.ru/iss/ip/ узнают, не находится ли машина под арестом. А веб-ресурс Нотариальной Палаты https://www.reestr-zalogov.ru/search/index подскажет, нет ли залоговых обязательств. Сведения по ОСАГО берут на сайте РСА. Все это не отменяет проверки по VIN, которую делают необязательно на «Автокод», есть и другие сервисы.

Обязательный этап — сверка данных ПТС с реальными цифрами. Госномер, номера мотора и шасси должны не только совпадать, но и быть хорошо видны. Иначе при регистрации могут предъявить формальные претензии, отправить на экспертизу, завести дело. В итоге все выяснится, но это будет долго и дорого.

Если автомобиль сошел с конвейера после 1 сентября 2012 года, то в ПТС должен стоять штамп об утилизационном сборе. Иначе придется платить самому. Рекомендуется проверить гарантийную и сервисную книжки (если есть), наличие инструкции по эксплуатации на русском языке и количество ключей. По диагностической карте можно проверить, не скручен ли пробег.

Новые правила не требуют снимать машину с регистрационного учета перед реализацией.

Договор купли-продажи

ДКП является основным документом, который подтверждает совершение сделки. Его нотариальное заверение не требуется, Акт приема-передачи к нему необязателен.

ДКП можно оформить самостоятельно, или обратиться в специальную компанию, или сделать это в ГИБДД. В первом случае надо помнить, что с января 2020 года начал действовать новый закон о регистрации автомобилей. Стал немного другим и бланк договора. Скачать его бесплатно можно в интернете. Писать на чистом листе бумаги можно, но не нужно, в ГИБДД этого не любят.

Машина с пробегом выгодна, потому что ее цена намного ниже новой

Договор заполняют в 3-х экземплярах: для продавца, для покупателя и в ГИБДД на регистрацию. Заполняют ручкой с темными, как правило, синими либо фиолетовыми, чернилами. Еще лучше — напечатать. Ставят номер (любой, например, №001), место сделки и дату. Данные надо вносить правильно. Пишут разборчиво, без сокращений. В заключение подписывают все экземпляры договора. Все, сделка совершена.

Сумму указывают числом и прописью. Нередко продавец просит написать цифру поменьше, чтобы сэкономить на налогах. Если покупатель соглашается, то надо помнить, что в случае расторжения договора ему вернут столько, сколько написано.

Запись в ПТС и передача ключей

После совершения сделки надо записать в ПТС нового владельца авто. Должны быть Ф. И. О., дата реализации машины, номер ДКП и дата его подписания, подписи продавца и покупателя. При соглашении между физлицами печать в ПТС (как и в ДКП) не нужна.

Если в ПТС нет свободного места, надо вместе с продавцом отправиться в ГИБДД. Там сверят данные, выпишут другой бланк и перерегистрируют технику. После внесения в ПТС записи прежний хозяин передает ключи от авто.

Прохождение техосмотра

Если технике больше 4-х лет, желательно пройти техосмотр. Для ТС в возрасте 4-10 лет его проводят раз в 2 года, старше 10-ти лет — ежегодно. Проведение ТО подтверждается диагностической картой (ДК).

Прохождение техосмотра

Если продавец представил просроченную ДК, то лучше поехать на СТО. Раньше требовали, чтобы станция была аккредитована в РСА, потому что ДК была нужна для страхования. С 22 августа 2021 года ДК для получения ОСАГО необязательна.

Оформление полиса ОСАГО

Если авто берут без страховки, то ее надо оформить за 10 дней после подписания ДКП. В течение этого периода за отсутствие ОСАГО не штрафуют. Зато если будет авария и признают виноватым, то придется платить из своих кровных. Оформляться можно через интернет, в отделении страховщиков или у агента. Покупка на «Авито» со скидкой не рекомендуется. Какие скидки, если это обязательное страхование по государственным тарифам?

Если страховка еще действует, то можно переписать ее на нового владельца. Для этого надо вместе с ним приехать в страховую компанию. За неиспользованный период прежний хозяин может получить компенсацию (за вычетом 23% на административные расходы).

Без ОСАГО машину не зарегистрируют в ГИБДД.

Регистрация авто в ГИБДД

С 2013 года для регистрации покупки присутствие продавца в ГИБДД не требуется. Но лучше попросить его приехать. А то вдруг в инспекции что-нибудь «всплывет», ищи тогда прежнего владельца.

Сотрудник ГИБДД проверяет номера двигателя и шасси

Поставить транспортное средство на учет можно только в ГИБДД в любом отделении. Записаться на прием и подать заявление лучше через портал Госуслуг. Срок регистрации — 10 дней. Надо взять с собой паспорт покупателя, ПТС, СТС, ДКП, полис ОСАГО, квитанцию об уплате госпошлины, заявление. Порядок действий:

  1. На сейте https://гибдд.рф/struct/reg/reg найти ближайшее МРЭО, перейти в его раздел и распечатать бланк на оплату пошлины.
  2. Оплатить пошлину в банке.
  3. Приехать в МРЭО, на улице стать в очередь на осмотр ТС.
  4. Инспектор осматривает авто, сличает номера, проверяет наличие конструктивных изменений. Если все в порядке, составляет Акт.
  5. Заявитель подает на регистрацию все документы и заявление. Через некоторое время получает ПТС с печатью ГИБДД, свидетельство и, если надо, номера.

После того как техника поставлена на учет, желательно проверить бумаги на наличие ошибок и опечаток.

Расчет с продавцом

О порядке расчета за приобретенный автомобиль ГК РФ ст. 486. п. 1 гласит: «Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное … не вытекает из существа обязательства». С юридической точки зрения машина переходит к новому владельцу после того, как подписан ДКП. Все проверено, можно отдавать деньги и забирать ключи. Но есть одна тонкость.

Во время проверки документов остается небольшая вероятность того, что где-то что-то упустили, вовремя не обновили данные и тому подобное. Стопроцентную гарантию чистоты ТС можно получить только во время его регистрации в ГИБДД. Вот это и есть то самое «существо обязательства».

Поэтому на регистрацию надо идти вместе с продавцом. И предупредить его об этом заранее, честные люди обычно соглашаются. Отдавать деньги лучше в момент, когда инспектор ГИБДД вызывает покупателя, чтобы он расписался в свидетельстве о регистрации автомобиля. Раз позвал, значит, проверки пройдены успешно, бумаги готовят к выдаче, можно платить.

Сколько можно ездить по договору купли продажи без постановки на учет

Сколько можно ездить по договору купли продажи без постановки на учет

Техосмотр дешевле по записи - онлайн

Как долго можно ездить по ДКП без регистрации и ОСАГО?

Договор купли-продажи – это типовой документ, регламентирующий переход права собственности от одного автовладельца другому. Бумага предоставляется в ГИБДД, является основанием, по которому выдадут госномера и свидетельство о регистрации ТС.

Процесс регистрации авто в государственных органах регламентирован действующим законодательством. Процедура включает следующие этапы:

  • проверка правильности заполнения ДКП;
  • общий осмотр машины;
  • сверка номера двигателя, кузова и прочих параметров;
  • заполнение протокола осмотра;
  • внесение данных о новом собственнике в реестр;
  • выдача СТС и проштампованного ПТС.

Правила осмотра авто позволяют инспектору назначить проведение экспертизы. Она установит подлинность VIN номера, поможет определить чистоту происхождения ТС.

Представитель инспекции имеет право обратиться к экспертам в следующих случаях:

  • номерные обозначения на кузове испорчены специально;
  • подозрение на угон;
  • транспортное средство не имеет таблички с VIN-номером;
  • присутствуют нарушения (изменения) в договоре купли-продажи;
  • физические повреждения авто непонятной природы.

На практике сотрудники ГИБДД предъявляют требования о прохождении проверки только при условии явных проблем.

Сколько можно использовать авто по ДКП?

Эксплуатация авто без постановки на российский учет может осуществляться в течение 10 суток после подписания договора. В этот период водитель вправе передвигаться по общественным дорогам, не боясь, что его оштрафуют.

В соответствии с действующими нормативами, право управлять транспортным средством предоставляет любой легитимный договор.

Документы, которые новый хозяин должен возить при себе

Чтобы избежать штрафов за правонарушения, связанные с использованием авто без регистрации, покупатель должен возить с собой пакет документов.

  • водительское удостоверение;
  • паспорт;
  • договор купли-продажи, подписанный сторонами;
  • дополнительные соглашения, предусмотренные договором;
  • ПТС;
  • доверенности с подписью и печатью нотариуса (если есть).

Сбор бумаг водитель осуществляет самостоятельно. Последствия халатного отношения могут обернуться существенными финансовыми потерями, в особенности, если произойдет авария.

Запрещено осуществлять повторное заключение договора с изменением даты, а также использовать прочие способы продления льготного периода. При выявлении данного обстоятельства водителя ждут серьезные проблемы, не всегда заканчивающиеся административным преследованием.

Как долго можно эксплуатировать автомобиль, имея на руках только ДКП?

Как говорилось выше, водитель должен зарегистрировать авто и оплатить ОСАГО в течение 10 дней. В страховой предусмотрен особы порядок, позволяющий оформить полис без СТС. Это помогает избежать дополнительных проблем, исключает получение сторонних документов.

Клиент подтверждает право владения авто наличием договора. На основании этого документа осуществляется обслуживание водителя и расчет стоимости автогражданки.

Устанавливать сумму страхового взноса будут сотрудники компании. Для этого они используют калькулятор с типовой формой.

При расчете учитываются следующие параметры:

  • тип кузова;
  • мощность двигателя;
  • количество водителей, допущенных к управлению авто;
  • общий водительский стаж клиента;
  • аккуратность вождения (КБМ);
  • длительность страхового периода.

Покупка страховки подразумевает наличие у водителя диагностической карты. Как правило, она остается от прошлого владельца. Если ДК нет, придется пройти техосмотр.

Какие манипуляции можно совершить с договором купли-продажи?

Любые манипуляции в отношении договора купли-продажи предусматривают нарушение законов. Максимум, на что можно рассчитывать – восстановление документа в случае утери или повреждения.

Налоги за авто начисляются с того момента, как новый владелец его купил и зарегистрировал.

Предусмотренные штрафы

При нарушении 10-дневного интервала водитель рискует получить следующие штрафы:

  • эксплуатация общественных дорог без полиса обязательного страхования – 800 рублей;
  • передвижение без номерных знаков – 5 000 рублей;
  • использование незарегистрированного авто – 2 000 рублей.

Промедление с регистрацией может обернуться существенными финансовыми потерями.

Почему стоит оформить страховку как можно быстрее?

Приобрести страховой продукт с минимальными задержками стоит по нескольким причинам.

  • Штраф за отсутствие ОСАГО накладывается за каждый факт нарушения. В рамках одной поездки водителя могут остановить несколько раз. В каждом случае ему будет выписан штраф. В итоге даже небольшая поездка приведет к значительным издержкам.
  • Сотрудники ГИБДД проверяют автомобили без СТС наиболее тщательно. Дабы избежать дополнительных проблем с блюстителями правопорядка, рекомендуется быстрее приобрести страховку.

Наличие ОСАГО – это еще и гарантия безопасности. В случае ДТП водителю полагается справедливая компенсация. Ему не придется бегать по инстанциям, собирать многочисленные справки и решать проблемы с пострадавшей стороной.

Какие документы требуются для заключения договора купли-продажи?

Правильно подготовленный ДКП – залог быстрой и беспроблемной регистрации авто. К такому документу не придерутся сотрудники ГИБДД и страховой компании.

При заполнении бланка используются данные из ПТС, СТС, паспорта собственника и покупателя. В отдельных случаях требуется нотариально заверенная доверенность с ксерокопией паспорта доверителя (также заверяется нотариусом).

ДКП заключается между частными лицами, юридическим и частным лицом либо юридическими лицами. Во втором и третьем случае документ заверяется печатью. При взаимодействии рядовых граждан в этом нет необходимости.

Определенные договоры сопровождаются актами приема-передачи и дополнительными соглашениями. Они регламентируют обязанности сторон, подтверждают действия, связанные с передачей денег, транспортного средства, сопутствующих элементов.

Как подготовить договор купли-продажи?

Подготовить ДКП можно одним из двух способов.

  • Использовать типовой бланк из интернета. Выбор экономных автомобилистов. В сети содержится огромное количество бланков типовых договоров. Сторонам достаточно заполнить соответствующие поля, после чего обратиться в ГИБДД.
  • Обращение к юристу. Сотрудничество со специалистом – более рациональное решение. Юрист подготовит актуальный договор, который гарантировано примут в ГИБДД. Он проверить «чистоту» машины, обеспечит максимальную прозрачность сделки.

Помощь юриста желательна при покупке дорогостоящих авто, а также работе с доверенными лицами.

Во сколько обойдется привлечение специалиста?

Стоимость услуг автоюриста зависит от нескольких факторов:

  • сложность договора;
  • ограниченность в сроках;
  • интеграция дополнительных условий, подготовка актов и соглашений;
  • конфигурация авто, фигурирующего в ДКП.

Не последнее значение имеет прейскурант, действующий в организации.

Где найти толкового юриста?

Заключить договор на выгодных условиях поможет компания «ДокАвто». Организация работает с частными и юридическими лицами, предлагает выгодные условия сотрудничества.

  • Адаптация под клиента. Каждый заказчик обслуживается индивидуально. Штатные специалисты учитывают потребности покупателя и продавца, подготавливают максимально выгодный договор.
  • Профессиональный подход. В штате «ДокАвто» трудятся опытные эксперты. За их плечами тысячи заключенных договоров и столько же довольных клиентов.
  • Прозрачные расценки. Стоимость услуг оплачивается по прейскуранту. Здесь нет дополнительных сборов и комиссий.

Наряду с договором купли-продажи покупатель может воспользоваться услугами по оформлению «Зеленой карты», ОСАГО, КАСКО и диагностической карты.

«ДокАвто» гарантирует безупречное выполнение заказа и высочайший уровень сервиса!

Где и как можно заключить договор купли-продажи на автомобиль?

Где и как можно заключить договор купли-продажи на автомобиль?

​ДКП называют документ, в котором описано соглашение между продавцом и покупателем, то есть, договор купли-продажи. В обзоре разберем, что такое ДКП транспортного средства, как он оформляется при передаче собственности на автомобиль. Наверняка все водители сталкивались с ситуацией, когда приходится продавать или покупать автомобиль. Для этого существует много разных оснований. Для осуществления купли-продажи машины важно правильно оформить условия и составить договор. Об этом и поговорим в обзоре.

  • Как правильно оформить ДКП на автомобиль
  • Общие условия договора
  • Срок действия договора
  • Как расторгнуть ДКП
  • Советы и рекомендации
  • Скачать образец договора купли-продажи авто

Как правильно оформить ДКП на автомобиль

Покупка транспортного средства путем договора купли-продажи – один из видов получения его в собственность. Такой способ передачи наиболее приемлемый для собственника. При этом главное знать условия и правила важной процедуры оформления документов. Она несложная, потребуется письменно составить договор. Его содержание законом точно не устанавливается, можно написать в свободной форме.

Однако, при оформлении рекомендуется использовать специальные бланки и пользоваться образцами. Это позволит не допустить ошибок продавцу и покупателю. Договор можно не заверять нотариусом, но многие владельцы все-таки обращаются к услугам данных специалистов. За услуги нотариус обычно берет плату в размере 2% от стоимости автомобиля.

Договор на транспорт – это основной документ, по которому автомобиль передается между владельцами. Он должен правильно оформляться, все графы должны быть четко заполнены. После этого нужно откопировать договор в 3 экземплярах. Один забирает продавец, другой – покупатель, а третий уходит в Госавтоинспекцию на хранение.

Общие условия договора

Во время оформления соглашения нужно следить за правильным содержанием некоторых разделов и пунктов. В них должны указываться подробные данные, а незаполненные поля должны быть с прочерками. Если сразу несколько строк оставлены пустыми, то вместо прочерка ставят символ «Z».

Строки должны заполняться только с самого начала, это позволит не допустить вписывания информации в пустые места. Ниже разберем, как правильно заполнять основные графы ДКП.

Шапка

В ней указывается место оформления договора и дата. Также записываются данные паспортов продавца и покупателя.

Фамилия, имя и отчество должны быть записаны без сокращений, место прописки указывается точно по паспорту.

Далее нужно заполнить все остальные графы, которые есть в бланке договора.

Первый пункт

В этом месте соглашения указываются данные о продаваемой машине из ПТС и СТС.

Из них пишутся основные параметры:

  1. Модель и марка автомобиля по ПТС.
  2. Из первой строки ПТС записывается индивидуальных идентификатор.
  3. Год изготовления.
  4. Номер силового агрегата.
  5. Номер шасси для легкового автомобиля (обычно ставится прочерк, так как нет рамы для кузова).
  6. Номер кузова.
  7. Цвет покрытия кузова по ПТС.
  8. Тип транспортного средства.
  9. Государственный номер.
  10. Свидетельство о регистрации – дата выдачи, серия и номер.

Последние две графы можно не заполнять. Это можно уточнить у инспектора ГИБДД. Если на момент продажи машина не стоит на учете, то ставится прочерк. Кроме того, нужно уточнить по заполнению номера кузова – у российских и зарубежных автомобилей номера отличаются.

Пункт второй

Этот раздел должен доказать факт того, что продаваемая машина является собственностью по закону. Подтверждением будет наличие ПТС у автовладельца. Указываются такие параметры, как серия и номер ПТС, кем и когда выдавался.

Пункт третий

Раздел показывает, что со слов продавца автомобиль не находится в залоге, юридически чист, не в угоне, а также не имеет других проблем. Записывать ничего не нужно. Обратите внимание, что раздел нужен только для устного доказательства.

Пункт четвертый

В 4 пункте есть 2 главных подпункта, в которых записывается цена продажи машины. Она указывается цифрами и дублируется текстовой записью. В первом из них – предварительная стоимость, в другом – фактическая цена. Во многих ситуациях эти суммы одни и те же. Но иногда могут различаться, если оформляется рассрочка платежа за автомобиль.

Иногда по договоренности продавца и покупателя стоимость в договоре ставится заниженной. Это делается, чтобы меньше платить налогов. Так делать не стоит, потому что при расторжении договора записанная в нем сумма будет возвращена покупателю, и не более того.

Пункт пятый

Он уведомляет о том, что автомобиль перешел от одного собственника к другому с момента подписания документа ДКП. В этом пункте писать ничего не нужно. Он по сути дела выполняет задачу акта передачи автомобиля. Иногда его составляют отдельно в нескольких экземплярах, но он не обязателен, а только может дополнять договор купли-продажи.

Пункт шестой

Указано, что ДКП составлен в 3 экземплярах. После чего продавец и покупатель ставят свои подписи, указывают фамилии, имена, отчества рядом с росписями. Они должны совпадать с теми, которые стоят в договоре. Иначе в ГИБДД могут появиться проблемы с постановкой на учет. Некоторые люди пользуются несколькими разными подписями, поэтому данный факт нужно учитывать при купле-продаже автомобиля.

Какой срок действует договор

В некоторых организациях устанавливают ограничение на время действия договора купли-продажи. Поэтому нужно знать, какой время данный документ действителен. Когда говорят, что у него нет ограничения по сроку, то это неверно. Например, покупатель или продавец может не соблюсти условия соглашения, которые в нем указаны. Поэтому ДКП можно аннулировать и расторгнуть.

Также могут появиться дополнительные факторы, относящиеся к автомобилю. Время действия договора зависит от даты составления документа: до постановки на учет или после этого. Сама сделка не имеет срока, но время общего действия ДКП до момента постановки на учет машины может лимитироваться учетными правилами.

Закон требует, чтобы в течение 10 суток после вступления договора в силу, владелец машины поставил ее на учет в ГИБДД.

Данный порядок нужно соблюдать в течение действия ДКП на автомобиль, который не снят с учета. В 2013 году внедрены новшества, касающиеся порядка постановки на учет транспортных средств. Изучив их, можно сказать, что прекращение регистрации при продаже не обязательно. Такое снижение ответственности позволяет пропустить время постановки на учет, которые предписаны законодательством.

На официальном портале ГИБДД в Интернете указано, что, если владелец автомобиля не оповестит о желании поставить машину на учет на себя, то инспектор ГИБДД может снять ее с учета по заявлению прошлого хозяина.

Для этого продавец может просто показать инспектору договор о продаже. Такие случаи довольно часты, и возникают из-за того, что штрафы и налоги поступают на старого автовладельца. Чтобы не было такой проблемы, то при составлении ДКП и до его подписания продавец может указать время действия документа без снятия с регистрации.

Покупатель должен вовремя регистрировать машину на себя. Это позволит избежать прекращения регистрации с прежнего владельца.

Как расторгнуть ДКП

При изучении проблем, касающихся ДКП автомобиля, нужно учитывать факт возможного снятия его с учета. Это может случиться из-за аннулирования договора. Такая процедура проводится по согласию покупателя и продавца, либо по инициативе одного из них. Кроме того, договор признается недействительным судебным органом, если это нарушает законодательство России.

Официальное аннулирование договора возвращает продавца и покупателя в начальное положение – машина передается продавцу, а деньги покупателю. Тот человек, который в данном случае является потерпевшим, может подать в суд исковое заявление на материальный вред и других неустоек.

Заявление на расторжение в суд можно подавать только тогда, когда нет двустороннего соглашения по проблеме в досудебном порядке. Виновнику законом дается 10 суток на выполнение всех условий и требований.

Истец по закону может подать ходатайство об аресте автомобиля, чтобы в течение периода разбирательств машина не была продана.

Чтобы не возникало проблем, продавцу через 10 суток после продажи автомобиля рекомендуется проверить, стоит он на учете у другого владельца или нет. При отрицательном результате нужно самому посетить ГИБДД, написать заявление и снять машину с регистрации от своего имени. Для этого нужно взять с собой договор, заполнить заявление, предъявить паспорт.

Советы и рекомендации

Если покупается машина на вторичном рынке или у официального дилера, то нужно оформить правильно договор. В автосалоне он аннулируется сразу после продажи машины, и оформляется агентский договор. В суде будет трудно использовать такой документ в качестве доказательств. Если автомобиль покупается у человека, который на самом деле не владелец, нужно проверить, есть ли у него доверенность.

В конце обзора можно подвести итоги. При составлении договора купли-продажи не забывайте указывать в нем точную информацию. Обязательно контролируйте аккуратное заполнение полей без ошибок. Важно заранее договориться продавцу с покупателем. Это главные факторы составления и оформления ДКП.

Приложение:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *