Какие документы должны быть на гараж
Перейти к содержимому

Какие документы должны быть на гараж

  • автор:

Полное руководство по покупке и оформлению гаража в 2024 году: регистрация, документы, заявление

При покупке гаража необходимо следовать определенному алгоритму действий, чтобы быть уверенным в безопасности и законности сделки. Важно проверить документы продавца и убедиться в их законности и правомерности. Также необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать гараж на себя в установленном законом порядке. В данной статье мы рассмотрим все возможные проблемы, которые могут возникнуть в процессе покупки и оформления гаража, и предоставим подробные инструкции по каждому этапу.

Особую роль в процессе покупки гаража играет нотариус, находящийся на территории которого расположен гараж. Нотариус проверяет документы продавца и заявителей, удостоверяет подлинность подписей и осуществляет регистрацию сделки в ЕГРН. Нотариальное удостоверение покупки-продажи гаража является гарантией его правовой собственности. Если в процессе покупки возникают проблемы или отказы от сделки, нотариус может выступить посредником, решая возникшие вопросы и обеспечивая законность сделки.

При оформлении гаража следует обратить внимание на налоговые обязательства. В некоторых случаях может потребоваться уплата налога при регистрации гаража и заключении договора купли-продажи. Кроме того, необходимо учитывать особенности оформления гаража через МФЦ и оформить пай в ГСК. Все эти вопросы будут рассмотрены в данной статье.

Покупка и оформление гаража в 2024 году

При покупке и оформлении гаража в 2024 году необходимо учесть ряд важных моментов. Первым делом, прежде чем приступить к процессу покупки, необходимо изучить причины, по которым вы хотите приобрести гараж. Может быть, у вас есть проблемы с хранением автомобиля или вам нужно дополнительное место для хранения инструментов и вещей.

Если вы решились на покупку гаража, то следует рассмотреть возможные решения. Возможно, вы предпочтете покупать гараж у частного лица или предпочтете обратиться в гаражное кооперативное товарищество (ГКТ). В этом случае необходимо разобраться, какие документы и соглашения нужно заключить при покупке гаража в ГКТ и какие налоги при этом могут возникнуть.

Какие еще действия должны быть предприняты при покупке и оформлении гаража? Один из важных моментов — проверка наличия документов у продавца. Покупатель должен требовать от продавца предоставления документов, подтверждающих его право на собственность. Необходимо также оформить договор купли-продажи гаража и, при необходимости, обратиться к нотариусу для удостоверения договора.

Для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж необходимо обратиться в МФЦ или нотариусом. В процессе оформления гаража необходимо также оплатить государственную пошлину.

Если у вас возникнут трудности во время покупки и оформления гаража, можно получить консультацию в МФЦ или у юриста. Не забывайте о том, что безопасностей при покупке гаража, находящегося в ГКТ, играет роль регламентация пай. Поэтому перед покупкой стоит проверить особенности регистрации права собственности на пай в ГКТ.

Регистрация гаража

При покупке гаража необходимо оформить соответствующие документы и зарегистрировать его на себя. Регистрация играет важную роль, так как она подтверждает вашу владельческую принадлежность к гаражу. Перед покупкой гаража проверьте, какие документы требует продавец для оформления сделки.

Основным документом при покупке гаража является договор купли-продажи. Он должен быть заключен в письменной форме и предусматривать нотариальное удостоверение. Поэтому без процедуры нотариального удостоверения договора гаража, покупка может быть недействительной и вас не признают его владельцем.

Читайте также: Возврат и обмен лампочек: правила и особенности

Для оформления регистрации гаража вы можете обратиться в МФЦ или нотариальную контору. Возможные действия при регистрации гаража включают предоставление документов, уплату регистрационного налога и получение свидетельства о регистрации гаража.

Особенности регистрации гаража в процессе его покупки из гаражно-строительных кооперативов (ГСК) заключаются в том, что при покупке гаражного пая необходимо оформить дополнительный документ — свидетельство о праве собственности на гараж. При продаже гаража возможны проблемы с оформлением, поэтому важно знать все правила и требования, чтобы избежать проблем.

Оформление регистрации в ЕГРН также является важной частью процесса покупки гаража. При регистрации необходимо платить налог на передачу права собственности и предоставить все необходимые документы. В случае отказа от регистрации гаража, регистрация в ЕГРН не должна быть произведена и необходимо обратиться к нотариусу для разрешения возникающих проблем.

В процессе регистрации гаража также могут возникнуть причины, которые могут создать проблемы с оформлением. Важно быть внимательным и соблюдать все требования и условия, чтобы избежать нежелательных ситуаций и правовых проблем.

Необходимые документы

Для покупки и оформления гаража необходимо подготовить определенный пакет документов. В первую очередь это связано с подтверждением права собственности на объект.

Основные документы, которые должны быть на руках у продавца и покупателя, включают в себя:

  • Договор купли-продажи гаража;
  • Выписку из ЕГРН гаража, подтверждающую его правомерную регистрацию;
  • Свидетельство о праве собственности на гараж;
  • Паспорт продавца и покупателя;
  • Удостоверение личности продавца и покупателя;
  • Нотариальное соглашение о передаче прав на гараж, если таковое требуется;
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты гаража.

В процессе оформления гаража возможны различные проблемы и усложнения, которые могут вызваны разными причинами. Например, отсутствием необходимых документов, ошибками в оформлении, проблемами с налоговой или ГСК. В случае возникновения подобных проблем, обратитесь к юристу или нотариусу, чтобы узнать, как лучше в данной ситуации поступить.

Если вы хотите купить гараж, то проверьте наличие всех необходимых документов у продавца. Также обратите внимание на роль ГСК в процессе продажи и оформления гаража, в некоторых случаях требуется согласование с ними.

Не забывайте, что самостоятельно оформить гараж без участия нотариуса можно только при наличии всех нужных документов и если объем сделки не требует нотариального удостоверения. Однако для вашей безопасности рекомендуется обратиться к нотариусу и произвести оформление через него.

Заявление на оформление

Покупка гаража — особенная процедура, требующая определенных документов и последовательности действий. Если вы задумались о приобретении или оформлении гаража, вам необходимо ознакомиться с процессом его регистрации и возможными проблемами, которые могут возникнуть при продаже и покупке данного объекта недвижимости.

Для оформления гаража вам понадобятся следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (ЕГРН), паспорт продавца и покупателя. Также необходимо будет заключить договор с нотариусом и оплатить его услуги.

Особенности оформления и продажи гаража заключаются в том, что его роль участника процесса играет гаражно-строительный кооператив (ГСК) или другая организация, которой принадлежит данное имущество. При регистрации гаража находящегося в собственности ГСК, необходимо будет получить соглашение этой организации на продажу или оформить buyback — выкуп доли в кооперативе.

Процедура оформления гаража через МФЦ может быть безопасной и удобной. Однако, в случае возможных проблем или отказа в выдаче документов, рекомендуется проверить ситуацию в МФЦ, и, если необходимо, обратиться в органы регистрации и налогообложения.

При продаже гаража необходимо пройти следующий алгоритм действий: проверьте наличие документов о праве собственности на гараж, проверьте наличие договора купли-продажи, заключенного с нотариальным удостоверением. Если вы не являетесь собственником полного имущества, проверьте наличие согласия на продажу от других собственников.

Читайте также: Оспаривание задолженности по алиментам: основные моменты и правила

Процедура продажи гаража через МФЦ

Процедура продажи гаража через МФЦ

Если вы решили продать гараж, то процесс регистрации и оформления должен быть юридически правильным. Один из вариантов — продажа через МФЦ.

Продавец и покупатель должны обратиться в многофункциональный центр с необходимыми документами. Какие документы нужно покупать зависит от конкретной ситуации и возможных случаев. Нотариуса может не быть в случае, если продажа происходит по договору купли-продажи.

В процессе продажи гаража через МФЦ следует обратить внимание на такие особенности, как проверка права собственности на гараж, роль ЕГРН и пайщикового дела ГСК. Также нужно оформить документы для регистрации гаража на покупателя.

Алгоритм действий может быть следующим: продавец и покупатель приходят в МФЦ, регистрируются, проверяют право собственности гаража и заполняют заявление о продаже. Далее проводится проверка соблюдения всех необходимых условий и заключение соглашения о продаже. После этого платится налог и получается удостоверение о регистрации права собственности на гараж.

Процедура продажи гаража через МФЦ позволяет избежать проблем и решить множество вопросов, связанных с оформлением и регистрацией. Такой способ продажи гаража более безопасен, так как предусматривает проверку документов и прав собственности.

Если у вас возникли вопросы или есть причины для отказа от продажи гаража через МФЦ, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом. Они помогут вам разобраться в деталях процесса и принять правильное решение.

Подача заявления в МФЦ

При решении вопросов о покупке и оформлении гаража в 2024 году, важную роль играет процедура подачи заявления в Многофункциональный центр (МФЦ). Если у вас нет гаража, и вы решите его приобрести, то для начала необходимо подать заявление в МФЦ.

Для подачи заявления вам не понадобится нотариального соглашения. Правда, в некоторых случаях без нотариуса не обойтись, например, когда вы приобретаете гараж в ГСК. Поэтому перед подачей заявления проверьте, есть ли в вашем городе ГСК и какие требования к документам для покупки гаража в ГСК.

Оформление гаража через МФЦ позволяет избежать множества проблем с продавцом и обеспечить безопасность при покупке. Алгоритм действий при оформлении гаража через МФЦ очень прост. Сначала необходимо подать заявление в МФЦ, предоставив все необходимые документы. Затем МФЦ проводит проверку в ЕГРН, чтобы убедиться в наличии права собственности на гараж. Если все документы в порядке и гараж не имеет ограничений на продажу, МФЦ оформляет договор купли-продажи, после чего вы получаете свидетельство о регистрации собственности на гараж.

Возможные причины отказа при подаче заявления в МФЦ могут быть связаны с неправильно оформленными документами, наличием проблем с продавцом или гаражом, отсутствием необходимых документов или налоговых задолженностей. Поэтому перед подачей заявления важно проверить все документы, а также уточнить требования и особенности процесса оформления гаража в вашем регионе.

Подача заявления в МФЦ является важным шагом при покупке и оформлении гаража в 2024 году. Она позволяет безопасно и правильно оформить сделку, получить свидетельство о регистрации собственности на гараж и избежать возможных проблем в процессе покупки или продажи гаража.

Основные этапы продажи

Основные этапы продажи

Процесс продажи гаража включает несколько ключевых этапов, на которых необходимо быть внимательным и последовательным. Во-первых, нужно оформить договор купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем. Этот документ имеет юридическую силу и является основой для регистрации сделки.

Читайте также: Когда стоит подавать в суд на работодателя: основные случаи

В случае, если продажа осуществляется без участия нотариуса, необходимо соблюдать алгоритм действий для его заключения. Подготовка документов и их проверка являются неотъемлемой частью процесса. Важно также учесть возможные особенности в ситуации, когда гараж находится в ГСК или на земельном участке.

Далее, при продаже гаража нужно рассмотреть вопрос оформления его собственности. Это важный шаг, который обеспечит вам правовую защиту и безопасность владения объектом. Для этого необходимо получить свидетельство о собственности, которое выдается после регистрации перехода права сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В процессе продажи могут возникнуть проблемы, связанные с отказом одной из сторон от сделки или недобросовестными действиями продавца. В таком случае можно обратиться в МФЦ или к нотариусу для разрешения этих вопросов.

Необходимо также учесть налоговые аспекты при продаже гаража. Возможно платить налог или быть освобожденным от него, в зависимости от ситуации и действующего законодательства. Однако, перед продажей стоит проверить все правила и требования, чтобы не столкнуться с проблемами.

В целом, продажа гаража – это сложная процедура, предполагающая множество действий и оформления документов. Важно соблюдать все правила и быть внимательным на каждом этапе, чтобы избежать непредвиденных трудностей и обеспечить себе юридическую защиту владения объектом.

Оформление договора

Оформление договора купли-продажи гаража является важной процедурой, которая требует наличия определенных документов и согласования условий между сторонами.

Перед началом процесса оформления договора продажи гаража, необходимо проверьте наличие следующих документов: паспорт продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на гараж, документы о регистрации права собственности (в случае нахождения гаража в ГСК), выписку из ЕГРН и другие документы, если таковые имеются.

Особенности оформления договора купли-продажи гаража зависят от роли продавца и покупателя. Если продавцом выступает ГСК, то для заключения договора требуется нотариальное удостоверение и проверка правомерности продажи. В случае продажи гаража от частного лица, достаточно оформить договор у нотариуса или в МФЦ.

В процессе оформления договора продажи гаража возможны различные проблемы, такие как: отсутствие необходимых документов, споры между сторонами, неправильное оформление договора и другие. Чтобы минимизировать риски возникновения проблем, следует ознакомиться с алгоритмом действий и особенностями оформления договора.

Важно отметить, что регистрация договора купли-продажи гаража не является обязательной, но при наличии решения о регистрации она может быть произведена в МФЦ или в ЕГРН. В случае отказа от регистрации, договор сохраняет свою силу и становится действительным.

При продаже гаража, покупатель обязан платить налог с продажи имущества. Размер налога зависит от стоимости гаража и других факторов. Налог можно оплатить через МФЦ или другие уполномоченные органы.

Необходимо также учесть, что оформление договора продажи гаража может быть усложнено наличием пая или доли в ГСК и требовать дополнительных документов и процедур.

В процессе оформления договора купли-продажи гаража рекомендуется обратиться к нотариусу, который поможет правильно оформить соглашение и проверить наличие всех необходимых документов. Также можно воспользоваться консультацией специалистов для уточнения возможных решений в конкретной ситуации.

Полезно знать:

  1. Ипотека с материнским капиталом: как сэкономить на погашении кредита
  2. Акт приема-передачи ключей от помещения — образец, бланк бесплатно
  3. Статья 206 УК РФ с Комментариями: текст закона, судебная практика, последние изменения (действующая редакция 2022-2024 годы)
  4. Льготы для пенсионеров: что им положено и как их получить

На что обратить внимание при покупке гаража, какие нужны документы и правила оформления через МФЦ

Покупка гаража интересует многих автомобилистов, у которых нет специального помещения для продолжительного хранения своего транспортного средства. Прежде чем приступить к приобретению, придется ознакомиться с особенностями оформления документов и заключения сделки.

Особенности заключения сделки

Чтобы грамотно приобрести гаражное помещение, нужно знать все особенности заключения сделки между покупателем и продавцом. Это поможет избежать многих проблем, которые часто возникают у людей без опыта покупки недвижимости.

Контракт о приобретении или продаже любого объекта недвижимости можно оформить только в том случае, если продавец является его единственным собственником. Иногда автогаражи являются частью кооперативной собственности. В этом случае официально зарегистрировать сделку не удастся, так как член кооператива не имеет полного права на продаваемую недвижимость.

Поэтому при покупке новому владельцу выписывается специальная членская книжка, благодаря которой он становится членом кооператива и совладельцем гаража.

Люди, занимающиеся продажами, рекомендуют заранее проверить, что продавец единственный владелец объекта. Для этого у него заранее просят свидетельство о собственности. Также надо проверить у продавца документы на недвижимость, которые подтвердят приватизацию земельного участка с автогаражом.

машина зимой

Способы покупки гаража

Существует несколько методов приобретения гаражного здания, с которыми должен ознакомиться каждый перед покупкой.

В МФЦ

Некоторые предпочитают при купле-продаже гаража пользоваться услугами многофункциональных центров. Их особенность заключается в том, что во время оформления сделок предоставляются такие же документы, что и в Росреестр.

Однако между ними есть отличия, которые проявляются при работе с документами. Например, после приема бумаг МФЦ посылает их в специальный орган, занимающийся регистрацией прав на владение имуществом. В среднем процедура длится полторы недели.

множество ворот

В гаражном кооперативе

Иногда при покупке автогаража люди сталкиваются с ГСК, и поэтому лучше заранее ознакомиться с таким методом покупки собственности. В таком случае человек оформит документы только после одобрения членов гаражного кооператива.

Чтобы принять решение, люди, входящие в ГСК, проводят собрание. Если в результате заседания более 70% голосов будет за оформление права собственности, покупателю оформят книжку. Только по специальной членской книжке он сможет стать совладельцем недвижимости.

гаражный кооператив

Между физическими лицами

Чаще всего купля-продажа осуществляется между физическими лицами, и поэтому надо обратить внимание именно на этот способ приобретения.

Покупатель должен заранее убедиться в том, что автогараж принадлежит продавцу. Для этого ему придется ознакомиться с бумагами, которые подтверждают право собственности. Осуществить такую проверку можно при помощи специальных регистрационных органов с единой базой данных. Если найти информацию о владельце не удается, лучше отказаться от подписи договора и найти другого продавца.

изучение бумаг

У нотариуса

Процедура регистрации договора осуществляется в Росреестре. Она проводится обязательно, так как без нее документы о приобретении можно считать недействительными. Также сделки заверяются в специальных нотариальных учреждениях. Однако прежде чем обратиться к ним за помощью, придется узнать точную стоимость услуг.

статуэтка весов

Процесс оформления

Для покупки автогаража и приватизации надо оформить все необходимые документы. Рекомендуется заранее изучить правильный порядок действий, чтобы при оформлении не было проблем.

шариковые ручки

Сбор документации

Сначала придется заниматься сбором документов, которые понадобятся для оформления сделки.

Главной бумагой является свидетельство, которое подтверждает право собственности. Если у продавца есть только книжка ГСК, то ему придется самостоятельно оформлять документ. Для этого понадобятся:

  • книжка ГСК;
  • написанное заявление;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Когда вышеописанный перечень бумаг будет готов, можно обращаться в Росреестр для оформления документов о собственности. После предоставления продавцом бумаг, которые подтвердят, что он владелец, приступают к заключению договора.

кадастровый паспорт

Заключение договора

Провести оформление сделки о купле-продаже непросто и поэтому лучше заранее ознакомиться с нюансами этого процесса. Чтобы успешно зарегистрировать сделку о передаче недвижимости, подготавливают следующие документы:

  • паспорт, который подтвердит личность покупателя и продавца;
  • свидетельство, подтверждающее то, что владельцем автогаража является именно продавец;
  • документы, при помощи которых продавец получил право собственности на продаваемую недвижимость;
  • кадастровый паспорт гаража, который выдается его владельцу после обмеров;
  • бумаги на землю, к которым относят договор аренды, свидетельство приватизации.

Иногда совладельцем недвижимости является ребенок младше четырнадцати лет. В этом случае придется предоставить свидетельство о его рождении.

подпись мужчины

Регистрация собственности

После сбора необходимых бумаг, а также успешного заключения договора регистрируется собственность. Для регистрации права собственности понадобятся:

  • договорной проект, который подписывается в присутствии госслужащих;
  • квитанция, в которой указана сумма оплаты регистрации;
  • акт о передаче недвижимости новому владельцу.

Регистрационный процесс начнется сразу после предоставления Росреестру перечисленных бумаг. Регистрация длится 30-40 дней.

в руках штамп

Как оформить гараж, купленный без документов

Часто у владельцев не приватизированного гаража появляется необходимость его оформления. Это делается, чтобы официально им распоряжаться:

  • продать;
  • подарить;
  • сдать на время в пользование.

Проще всего узаконить гараж, который находится в кооперативе. Главное, чтобы владелец заранее выплатил полную сумму паевого взноса. Чтобы оформить гаражное помещение, проходят следующие этапы:

  • Получение документа, который подтвердит полную выплату взноса.
  • Оформление справки, подтверждающий то, что пай передается кооперативу. Перед этим придется организовать собрание со всеми членами кооператива для получения их согласия.
  • Получение у главы письменного подтверждения того, что земля переходит кооперативу.
  • Проведение замеров земельного участка и его характеристик для законного оформления автогаража.
  • Подготовка необходимых бумаг для последующей регистрации недвижимости.

процесс рукопожатия

Сроки и пошлины

Каждый, кто собирается регистрировать гаражное помещение, должен разобраться со сроками и госпошлиной за покупку гаража в 2018 году. Чтобы узнать точные сроки, придется лично сходить в орган регистрации и получить там расписку, на обратной стороне которой указана дата следующего визита. В среднем, регистрационная сделка длится чуть дольше месяца. Однако иногда документы оформляются намного раньше.

Чтобы регистрация не затянулась, специалисты советуют внимательно изучать документы и проверять их на ошибки. Если они будут оформлены неправильно, то регистрационный процесс приостанавливается на 30-40 дней.

Физические лица, которые регистрируют недвижимость, обязательно оплачивают госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если отказаться от ее выплаты, Росреестр откажется принимать документы. Поэтому рекомендуется оплатить указанную сумму и предоставить квитанцию для подтверждения произведенной оплаты.

железные монеты

Какие сложности могут возникнуть

При приобретении любой недвижимости существуют риски, с которыми лучше ознакомиться.

Главной опасностью для человека, покупающего автомобильный гараж, являются мошенники. Они делают все, чтобы обмануть покупателя, заранее получить от него денежные средства и скрыться. Не рекомендуется покупать недвижимость у:

  • людей с алкогольной или наркотической зависимостью;
  • продавцов, которые пытаются избавиться от арестованного имущества;
  • недееспособного человека;
  • людей, которые не имеют документов на гараж;
  • продавцов, отказывающихся оформлять сделку по продаже недвижимости.

Среди распространенных ошибок покупателей выделяют предоплату по устной договоренности. В большинстве случаев люди, которые до заключения договора просят деньги, являются мошенниками.

снятие маски

Заключение

Некоторым автомобилистам приходится покупать помещение для хранения авто. Перед этим лучше ознакомиться с методами покупки автогаража, а также с особенностями оформления необходимых бумаг.

Документы на гараж

Как и любое недвижимое имущество, гараж нуждается в правильном оформлении права собственности на него. Правила регистрации регулируются статьями Гражданского кодекса РФ. Согласно пунктам соответствующих статей ГК РФ документы на собственность гаража оформляются даже проще, чем жилую недвижимость. В частности, существенно упрощена процедура оформления: а значит, нужные для регистрации бумаги собрать получается куда быстрее.

Сложность состоит лишь в том, что гараж — это не только строение, но и земля под ним. Как следствие, собирая документы на оформление, многие забывают о земельном участке, на котором он стоит. Часто «забывчивость» распространяется и на покупку или инвестирование средств в гаражный кооператив.

Правильно составленные документы на гараж не только подтверждают ваше право собственности на него, но и дают возможность без проблем продать и подарить его. О том, как оформить бумаги правильно, вы всегда можете спросить по телефону или онлайн у юристов портала Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «документы на гараж»

Недвижимость

Вечер добрый, хочу продать гараж, документы на гараж есть, договор купли продажи тоже, но на себя его не оформлял

28 января, 17:41 , вопрос №3991932, Андрей, г. Москва
Семейное право

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если был куплен нежилой гараж до заключения брака, кадастровый номер на меня (жена сейчас), после заключения брака, прошло три — четыре года, муж попросил написать на него 1/2. Нотариально не заверяли документы на гараж. Муж перестраивает в жилой гараж, жена вкладывала и свои деньги. Но муж говорит, что он больше вложил. Продавать не хочет. Говорит будет выплачивать маленькую сумму долю моего вложения. Стоимость гаража сейчас выросла. Я (жена) хочу иметь свою долю в этом гараже. Нужна помощь в решение данной ситуации Благодарю

Показать полностью
13 ноября 2023, 09:43 , вопрос №3915962, Юлия, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Получить консультацию
Земельное право

Добрый вечер! Хочу купить гараж металлический. Земля относится к придомовой территории. Земля выделялась под гараж. Собственник умер — продает вдова. Сам имею квартиру в доме, к которому относится земля под гаражом. Какие нужны документы на гараж, чтобы его купить? Спасибо.

Показать полностью
03 ноября 2023, 18:27 , вопрос №3906259, Сергей, г. Ростов-на-Дону
Доверенности нотариуса

Здравствуйте! Я хочу продать гараж. Собственник — мой отец, он сейчас живет далеко, на меня оформил доверенность для продажи, заверена у нотариуса. Документы на гараж мы собрали, какие мои действия для продажи? Просто составление договора купли-продажи гаража с покупателем и все? И далее (после покупки) он сам будет оформлять его в собственность на себя?

Показать полностью
30 октября 2023, 12:41 , вопрос №3900726, Мария, г. Иваново
Недвижимость

Куплен гараж по расписке в феврале 2021 г. Правоустанавливающие документы на гараж у продавца не сохранились в связи с их неправильным хранением. Как оформить в собственность гараж, если нет документов, заказан тех паспорт и есть справка о стоимости гаража из БТИ

Показать полностью
25 октября 2023, 09:34 , вопрос №3895048, Наталия, г. Санкт-Петербург
Банкротство

Гараж в долевой собственности с родной сестрой. Мои 5/6 и ее 1/6 часть. Сестра проходит процедуру банкротства и юридическая компания просит предоставить документы на гараж, либо они будут обращаться в арбитражный суд. Должна ли я предоставить им документы? Ведь сестра имеет документ на свою долю, причем тут я?

Показать полностью
09 октября 2023, 16:13 , вопрос №3875565, Алёна, пгт. Усть-Кинельский
Вопрос решен
Право собственности

Хочу купить гараж в ГСПК, продавец предлагает передать мне своё членство в кооперативе, он выходит а меня принимают. Земля в кооперативе выкуплена и поставленна на учёт в Росреестре, выкупал председатель и регистрировал весь участок целиком. Вопрос: могу ли я приобрести гараж вместе с землёй в собственность и что для этого мне нужно потребовать у продавца ( какие документы или действия с его стороны), чтобы я приобрёл право собственности на гараж и на землю под гаражом? Гараж построен в 2007 году, продавец приобрёл его сразу после постройки, документы на гараж есть, паспорт, договор купли продажи, членство в кооперативе. Если можно подробно. Спасибо.

Показать полностью
05 октября 2023, 08:04 , вопрос №3870130, Андрей, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Существует ли такая доверенность, в которой владельцу разрешено кому-либо оформить документы на гараж с правом продажи третьему лицу?

08 сентября 2023, 11:11 , вопрос №3837315, Максим, г. Москва
Вопрос решен

В мое отсутствие снесли гаражи , к тому моменту меня не было на месте уже пол года ( повесили объявление о сносе, которое я не видел, другим способом со мной не связывались.) После я узнал , что гаражи вскрывали с понятыми и использовали видео съемку , имущество было вывезено на склад временного хранения . В гараже хранились различные вещи, в том числе пакет с банкой из под кофе, в котором били спрятаны деньги и золотые украшения ( несколько колец, сережки из золота и серебра) , по просьбе наш родственник поехал и обнаружил в пустом гараже несколько серебряных украшений , которые валялись на полу гаража ( кое-что в гараже было оставлено и лежало на полу). Я понял, что деньги и украшения были похищены.Для получения имущества на складе мне необходимо написать заявление с описью и приложить документы на гараж.Какой порядок действий и возможно ли вернуть похищенное? Спасибо.

Показать полностью
24 августа 2023, 11:04 , вопрос №3820413, Сергей Юрьев, г. Москва
Наследство

Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году умирает отец. При жизни владел гаражным комплексом. После смерти гаражи в наследственную массу не вошли по причине отсутствия государственной регистрации объекта недвижимости. Спустя время узнали, что отец якобы продал гаражи некому Р., который в свою очередь практически сразу перепродал его некому С. Право собственности за С. признано судом, Р. не возражал (напомню, что документы на гараж отсутствовали, решение суда видимо было необходимо для регистрации гаражей). Ознакомившись с материалами вышеуказанного дела, обнаружена поддельная подпись отца на расписке при продаже гаражей некому Р. С целью подтверждения фальсификации подписи покойного отца, проведено независимое исследование в области почерковедения, в результате которого в 2022 году получено заключение, подтверждающее, что подпись на расписке от имени отца выполнены не им, а иным лицом. Желаем восстановить справедливость, включить в наследственную массу гараж и восстановить законное право собственности на наследуемое имущество. Каким образом это сделать? Какие наши дальнейшие действия?

Показать полностью
16 августа 2023, 10:20 , вопрос №3811964, Саша, г. Сыктывкар
Наследство

Добрый день! Ситуация следующая. В 2017 году умирает отец. При жизни владел гаражным комплексом. После смерти гаражи в наследственную массу не вошли по причине отсутствия государственной регистрации объекта недвижимости. Спустя время узнали, что отец якобы продал гаражи некому Р., который в свою очередь практически сразу перепродал его некому С. Право собственности за С. признано судом, Р. не возражал (напомню, что документы на гараж отсутствовали, решение суда видимо было необходимо для регистрации гаражей). Ознакомившись с материалами вышеуказанного дела, обнаружена поддельная подпись отца на расписке при продаже гаражей некому Р. С целью подтверждения фальсификации подписи покойного отца, проведено независимое исследование в области почерковедения, в результате которого в 2022 году получено заключение, подтверждающее, что подпись на расписке от имени отца выполнены не им, а иным лицом. Желаем восстановить справедливость, включить в наследственную массу гараж и восстановить законное право собственности на наследуемое имущество. Каким образом это сделать? Какие наши дальнейшие действия?

Показать полностью
16 августа 2023, 10:18 , вопрос №3811959, Саша, г. Сыктывкар
Гражданское право

Подожгли соседский гараж. Сгорело 10 гаражей почти дотла. У нас сгорело оборудование на крупную сумму и сам гараж. Документов и чеков не осталось, только документы на гараж. Что нужно для обращения в суд на поджигателя для взыскания полного ущерба, моральной компенсации и ущерба простоя бизнеса из-за потери оборудования?

Показать полностью
04 августа 2023, 09:51 , вопрос №3799212, Мария, г. Кандалакша
Недвижимость

Хотим купить гаражный бокс между нашими гаражами. Разделить его пополам. Оформить новые документы на гараж большей площади. Это возможный вариант?

10 августа 2022, 08:48 , вопрос №3367124, Юрий, г. Старая Купавна
Вопрос решен
Наследство

Добрый день. У меня умер дедушка. У него был сын (мой дядя) и дочь (моя мама) . Моя мама уехала в Москву, а мой дядя поссорился с дедушкой и практически его не посещал. Я жила с дедушкой на одной лестничной площадке и пользовалась его гаражом и машиной с его разрешения. В гараже лежали мои вещи. Когда он умер, я занималась похоронами и всеми документами. Через пол года после случившегося вступил в наследство на квартиру и машину мой дядя, а моя мама только проинформировала о том, что является наследницей, но в наследство не вступала. Дядя сказал, что на гараж не претендует, он ему не нужен. Я пошла узнать статус этого гаража. Выяснялось, что дедушка уже три года за него не платил взносы в гаражный кооператив и его из него хотели исключать, но не исключили из-за пандемии. Я отдала свидетельство о смерти дедушки, его книжку члена гаражного кооператива, покрыла долги, написала заявление, внесла плату и вступила в гаражный кооператив (по словам председателя), получила книжку и чеки. Уже два года я плачу за этот гараж в котором стоит машина, половина которой принадлежит моему дяде. При этом совершенно не препядствую его доступу в этот гараж. И вот теперь он приезжает, вешает на него новый замок, никому ничего об этом не говорит. Мы случайно это заметили. Сказали ему, что там находятся наши вещи, доступ к которым он нам закрыл, он сказал, что приедет откроет гараж, потом сказал, что оставит ключи, которые по факту не оставил. Мы не можем ничего забрать, он говорит, что ключи оставил, как и говорил, но это враньë. Скажите. Можно ли его обязать покинуть этот гараж, если у меня есть все документы на гараж? Гараж железный, без фундамента, документов на него ни у кого нет, в наследственные массы он не входил.

Показать полностью
08 июля 2022, 13:33 , вопрос №3335056, Екатерина, г. Москва
Наследство

Утеряны документы на гараж,сожитель его продает,нужно документы переоформлять,что делать,живём в Оренбургской области,НОВООРСКОГо р.н п.Энергетик

Регистрация права собственности на гараж

Регистрация и оформление гаража в собственность является неотъемлемой процедурой для лиц, желающих юридически зафиксировать право на недвижимое имущество этого вида. Основными НПА, регулирующими процедуру, выступают ГК РФ и ФЗ. Также определяются документы для регистрации права собственности на гараж.

Регистрация права собственности на гараж — необходимая мера, возникающая при заключении различных гражданско-правовых договоров и в других случаях предусмотренных законодательно. Узаконить владение можно путём регистрации или в судебном порядке. Сложности обычно возникают как с самим гаражом, так и с земельным участком под ним.

Юристы портала Правовед.ru детально разъяснят процедуру оформления всего имущества и помогут быстро собрать необходимые документы.

Последние вопросы по теме «регистрация права собственности на гараж»

Право собственности

Здравствуйте! У меня такая ситуация: некий человек в 2001 году Х приобрел гараж у человека Л на сделку имеется договор купли продажи. В силу каких то обстоятельств гараж человек Х на себя на переоформил( в кадастровой службе дело о переоформлении гаража было приостановлено), а так как перехал на пмж в другой город продал гараж человеку К при этом оформив на него доверенность в 2011 быть его представителем во всех учреждениях и организациях в т.ч и БТИ, в управлении Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии, в администрации. Зарегестрировать в Управлении Федеральной службы гос регистрации право собственности на гараж №000. Продать принадлежащий мне на праве собственности гараж №000. Доверенность выдана на 3 года, без права передоверия. Человек К. не довел сделку до конца. Уезжая на пмж в другой город предал гараж и документы мне в пользование. Срок доверенности просрочен. Гараж по прежнему находится в собственности первого хозяина человека Л. которого на данный момент нет в живых.Человек Х. которому был продан гараж тоже умер. Подскажите как необходимо поступить к кому обратиться, чтобы можно было переоформить гараж на себя?

Показать полностью
05 марта 2019, 14:21 , вопрос №2281419, Лилия, г. Мурманск
Право собственности

Земельный участок был выдан в 70х годах, в 78 году был построен гараж, есть документ технической инвентаризации. Сейчас из документов есть справка от ГПК о том что есть гараж, выписка из росреестра, и свежий технический паспорт. Как сейчас через суд добиться право собственности на землю и гараж? в какой суд подавать? сколько составляет гос. пошлина по этим делам? Нужно ли приводить свидетельские показания о том что гараж является за гражданином? нужно ли справка от пожарников и роспотребнадзора? Какие еще документы нужны?

Показать полностью
28 мая 2018, 13:27 , вопрос №2008739, Михаил, г. Казань
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Получить консультацию
Вопрос решен
Право собственности

Согласно постановлению администрации города от 1997 года физическому лицу предоставлено земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории завода (основной текст постановления следующий: 1. изъять из территории завода земельный участок под строительство индивидуальна; гаражей для своих работников. 2. предоставить земельные участки площадью м под строительство индивидуальных гаражей на территории завода физическому лицу…3. обязать вышеперечисленных граждан построить гараж по проекту в срок до 1998 года, территорию вокруг гаража благоустроить и озеленить. 4.Управлению архитектуры и градостроительства отвести земельные участки на местности и выдать необходимую документацию). Копия (заверенная Исполкомом) постановления имеется В результате гараж был построен, но право собственности на него не оформлено. В целях оформления собственности физическим лицом (владельцем гаража) сейчас уже получены следующие документы: — Распоряжение от 2016 года Управления архитектуры и градостроительства о присвоение адреса земельному участку под гаражом (текст распоряжения: присвоить земельному участку, принадлежащему ФИО на основании постановления администрации от 1997 года адрес: __________ (по документам: «на территории завод). — Ответ 2017 года Исполнительный комитет района: «рассмотрев Ваше заявление о выдаче разрешения на строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: Республика ___________, район завода________, гараж №____, исполнительный комитет сообщает, что в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». — Постановление Исполкома «О внесении изменения в постановление исполнительного комитета декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (текст: внести в постановление исполнительного комитета от декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» изменение, изложив приложение №1 в новой редакции», далее — схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на котором располагается гараж. — Техпаспорт на гараж от марта 2017 года (подготовлен для представления в суд) — Справка БТИ об инвентаризационной стоимости гаража. Больше ничего не делалось, иных документов нет. Учитывая вышеизложенное, что еще нужно сделать (какие документы получить), чтобы оформить гараж в собственность. И какие дальнейшие действие по его оформлению в собственность?

Показать полностью
24 мая 2018, 16:53 , вопрос №2005592, Тим, г. Казань
Право собственности

Здравствуйте! Отец сейчас оформляет гараж построенный 30лет назад. В регистрационном посмотрев бумаги которые есть сказали, что через суд. Скажите, можно ли после суда (в его пользу) не оформлять на отца, а по дарственной сразу оформить на сына. Или может ещё в суде при рассмотрении дела, стать правопреемником. Всё из-за экономии средств. Спасибо!

Показать полностью
03 февраля 2018, 06:19 , вопрос №1894307, Александр, г. Москва
Право собственности

В 1973-74гг. местными городскими властями вынесено решение о создании гаражного кооператива и о выделении земельного участка для строительства. В решении не указано право пользования землёй. До настоящего времени местные власти пускают нас по кругу, не дают согласия на регистрацию прав собственности на гаражи ( ст.218.п.4) которое мы имеем и перерегистрировать право на землю. Налоги платим на праве постоянного бессрочного пользования, кадастровый паспорт есть, технический есть. Участок лакомый кусок для застройки. Как действовать? Подскажите пожалуйста.

Показать полностью
28 января 2018, 13:18 , вопрос №1887286, Зарифа, г. Махачкала
Право собственности

Здравствуйте! Нужно ли согласие супруга на оформление регистрации права собственности на гараж? И нужно ли его нотариально заверять?

19 ноября 2017, 13:07 , вопрос №1817477, Сергей,
Право собственности

Добрый день! Ситуация следующая: капитальный гараж в составе гаражного кооператива, который построил дед в 1956 г. Есть свидетельство на право собственности на земельный участок от 1994 г., регистрационное удостоверение БТИ на гараж. Оформлен кадастровый паспорт на гараж в 2012 г. уже отцом, т.к. дед умер. Есть свидетельство о праве на наследство по закону. Росреестр отказал отцу в регистрации права собственности на гараж по причине того, что номер гаража и площадь в свидетельстве о праве на наследство и кадастровом паспорте, который оформлял кадастровый инженер, отличаются. Гаражный кооператив уже давно не существует. Номер гаража изменился, поскольку гаражи в ряду (всего 16) строились в разное время. Площадь гаража по техпаспорту БТИ составляем 23,4 кв.м., по кадастровому паспорту — 18,5. Гаражом владел дед и отец с 1956 г., соседи по гаражу при необходимости могут подтвердить этот факт. Что можно делать в сложившейся ситуации? Требовать исправления технической ошибки в документах БТИ? У кого? У Росреестра? Или подавать в суд на Росреестр за отказ в регистрации? Или просить нотариуса составить новое свидетельство о праве на наследство с учетом данных в кадастровом паспорте?

Показать полностью
31 мая 2017, 11:15 , вопрос №1653036, Александр, г. Самара
Право собственности

Добрый день. У нас отдельно стоящий гараж во дворе многоквартирного дома. Есть разрешение на строительство. На землю документов нет. Надо узаканивать через суд. В Бти говорят, что Надо делать техплан и технический паспорт для суда. Нужен ли технический паспорт для того, что бы подать документы в суд для признания права собственности на здание? И требуется ли для суда экспертиза, которую тоже делает Бти. Не развод ли это? Спасибо.

Показать полностью
06 марта 2017, 07:37 , вопрос №1562010, Светлана, г. Краснодар
Право собственности

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, помещение гаража, находится в здании, одновременно с другими гаражами. (т.е. построены все в линию) Разрешения на ввод в эксплуатацию здания нет, но на соседние гаражи признавалось право собственности ч/з суд. Основанием для иска был отказ в гос.регистрации. Я не обращался в Росреестр за регистрацией права собственности на гараж. Могу ли я подать в суд иск о признании права собственности на гараж, пропустив этап подачи документов в Росреестр, зная что при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию здания будет отказ в регистрации данного права? Заранее спасибо.

Показать полностью
12 декабря 2016, 12:49 , вопрос №1471075, Наталья Мельникова, автодорога. Екатеринбург-Тюмень
Вопрос решен
Право собственности

Добрый день. В настоящее время я проживаю за рубежом. В России я состою в гаражном кооперативе в подмосковье, и сейчас идет процесс оформления гаража в собственность. Все кадастровые выписки почти на руках (для их оформления не нужно мое присутствие). Чтобы получить свидетельство на право собственности, мне нужно пойти в службу одного окна, где нужно мое личное присутствие или, я так понимаю, доверенность. Вопросы. 1. Есть ли образец такой доверенности? 2. Если нет, то что я там должен указать (паспортные данные, адреса и т.п.) , если хочу, чтобы все действия по оформлению гаража на мое имя осуществила моя мама? 3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность? 4. Если да, то мой порядок действия какой? Я делаю доверенность, потом пересылаю ее в Россию и мама с ней идет в службу одного окна? Никакие перезаверения из-за того, что это нотариус в Рос посольстве другой страны не нужны, верно?

Показать полностью
24 ноября 2016, 03:22 , вопрос №1451386, Дмитрий, г. Москва
Право собственности

Здравствуйте! Имею гаражный бокс в ГСПК. Из документов есть только справка от председателя данного гспк, а также тех.паспорт и кадастровый на данный бокс. Регистрацию права собственности в Росреестре не делал. Имею желание отдать в собственность гараж родной сестре. Как оформить передачу гаража? Сначала мне зарегистрировать право собственности на данный гараж и потом договором дарения передать. Сестре при этом придется госпошлину тоже заплатить за регистрацию права. Или сразу по договору дарения передать, без госрегистрации моего права собственности?

Показать полностью
03 августа 2016, 14:22 , вопрос №1334909, Антон, г. Нижний Новгород
Право собственности

Уважаемые специалисты, в 1996 году я вступил в члены ГСК и начал оплачивать взносы на строительство гаража. В 1999 г. строительство было завершено , выплата взносов закончена и на основании Акта ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта мне был выделен гаражный бокс и книжка члена ГСК с указанием номера бокса. Я пользовался гаражом вплоть до конца 2002 года. А в 2002 году выехал с семьей на ПМЖ в Израиль. Ключи от гаража я доверил соседке по дому, которая купила у нас квартиру и обещала в наше отсутствие так же присмотреть за гаражом, оплачивать по квитанциям от нашего имени взносы ГСК по содержанию гаражей и передавать квитанции нам в обмен на получение от нас денег. В 2014 году моя жена была в России и ей стало известно, что в 2009 г. произошла регистрация права собственности на гараж на имя соседки. Я обратился в суд с иском об истребовании гаражного бокса и о признании недействительными сделок, заключенных между ГСК и соседкой в отношении гаражного бокса, признании недействительным зарегистрированного право собственности соседки на гаражный бокс и признании за мной права собственности на гаражный бокс. В иске мне было отказано. Судья ссылалась на предоставленную суду справку о полной выплате пая соседкой в 1996г. и более того, судья указала в своем решении на то, что в деле имеется квитанция, подтверждающая эту выплату. В действительности в деле такой квитанции не было. Да и не могло быть. Ведь в 1996 г. строительство даже и не начиналось, А окончено оно было в 1999 г. и именно тогда и был сформирован пай в полном размере. Поэтому в справке председателя отражены вымышленные и не существующие в действительности факты, которые ничем не подтверждаются и наоборот, в деле имеются доказательства полностью опровергающие предоставленную справку — показания свидетелей, документы и протоколы собраний членов ГСК, утвержденный список членов ГСК , составленный после окончания строительства и распределения сданных в эксплуатацию готовых гаражных боксов между членами ГСК , полностью выплатившими пай (там указана моя фамилия), предоставленные мной квитанции по оплате взносов на строительство, по оплате расходов ГСК, членских взносов и т д Причем председатель ГСК, подписавший справку, в подтверждение своих полномочий подменил протокол общего собрания членов ГСК. Он предоставил в регистрационную палату протокол общего собрания, в котором указывалось, что он путем голосования оставлен на второй срок, тогда как в документах ГСК представленных суду в деле имеется другой протокол от этого же числа, где говориться, что на общем собрании членов ГСК он отстранен от должности и выбран новый председатель. Мы обжаловали решение суда, но оно было оставлено в силе. Пройдены все инстанции обжалования, вплоть до Верховного суда, который не рассматривал жалобу из-за неправильно сформированного пакета документов (была неправильно оформлена доверенность) Обратились в полицию и прокуратуру. Получили отказ в возбуждении уголовного дела. Правоохранительные органы ссылаются на то , что решение суда вступило в силу. Как доказать, что справка о выплате пая в 1996 г. полностью липовый и подложный документ, в котором отражены только не существующие в действительности факты. Эта справка не имеет ни одного подтверждающего ее документа, квитанции об оплате, либо приходника. Кроме того в деле имеются два взаимоисключающих друг друга протокола общего собрания членов ГСК от одной даты и по одному и тому же вопросу. Возможно ли восстановить свои права и какие действия необходимо предпринять, чтобы добиться восстановления справедливости. Есть ли у нас реальная возможность на практике вернуть гараж? Как этого добиться? Хотим сотрудничать со знающим и опытным специалистом, который реально сможет восстановить наши права.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *